El impuesto sueco sobre las rentas extranjeras

Aunque la mayor parte de los beneficios de la venta de una vivienda están libres de impuestos, hay medidas que puede tomar para maximizar los beneficios fiscales de la venta de su casa. Aprenda a calcular su ganancia, teniendo en cuenta su base de coste, las mejoras en la vivienda y mucho más.

Puede optar por suspender el período de prueba de cinco años para la propiedad y el uso durante un máximo de diez años durante el período en que usted o su cónyuge presten servicio “oficial ampliado cualificado” como miembro de los servicios uniformados, el servicio exterior o las agencias federales de inteligencia. Usted está en servicio extendido calificado cuando, por más de 90 días o por un período indefinido, lo está:

Esto significa que puede cumplir la prueba de uso de dos años incluso si, debido a su servicio, no vivió realmente en su casa durante al menos los dos años requeridos durante los cinco años anteriores a la venta.

En ciertos casos, puede considerar parte de su ganancia como libre de impuestos aunque no supere las pruebas de los dos y cinco años. Si vende su casa antes de superar esas pruebas, puede optar por una exclusión reducida debido a una,

Propiedad inmobiliaria en suecia

Si usted tiene su domicilio fiscal en España, la ganancia obtenida por la venta de un inmueble constituye una renta sujeta al pago del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Este incremento del patrimonio de una persona física puede tributar hasta un 23%, o incluso estar exento en determinados casos. Pero, ¿cómo calcula la Agencia Tributaria la ganancia obtenida al vender un inmueble en España? ¿Cuánto se paga a Hacienda por la venta de un piso? ¿Qué hay que tener en cuenta? Y si eres no residente, ¿tendrás que pagar por la venta de un inmueble en España? En este post vamos a dar respuesta a todas estas preguntas tanto para residentes como para No residentes en España:

Si usted es un No Residente en España (pero residente en un país de la UE), tendrá que pagar el 19% sobre la ganancia. Sin embargo, es importante saber que incluso si no obtiene ningún beneficio, y debido a que es un No Residente, el comprador de su propiedad estará obligado a retener el 3% del precio de venta a cuenta de su posible responsabilidad fiscal. Por supuesto, si no tiene ninguna obligación fiscal porque está perdiendo dinero con la venta, o su obligación es inferior al 3% retenido, tendrá derecho a una devolución total o parcial del impuesto, según el caso.

Impuesto sobre la doble residencia suecia

Cuando vende su vivienda o cuando se considera que la ha vendido, normalmente no tiene que pagar impuestos sobre la ganancia de la venta debido a la exención de la residencia principal. Este es el caso si la propiedad fue únicamente su residencia principal durante todos los años que la poseyó.

Si vendió su propiedad en 2020 y era su residencia principal, tiene que informar de la venta y designar la propiedad en el Anexo 3, Ganancias (o Pérdidas) de capital. Además, también tiene que completar el Formulario T2091(IND), Designación de una propiedad como residencia principal por una persona física (que no sea un fideicomiso personal). Cumplimente sólo la página 1 del formulario T2091 si la propiedad que vendió fue su residencia principal durante todos los años que la poseyó, o durante todos los años excepto uno, que es el año en que sustituyó su residencia principal.

En el caso de la venta de una residencia principal en 2016 y años posteriores, la CRA sólo permitirá la exención de la residencia principal si usted informa de la enajenación y designación de su residencia principal en su declaración del impuesto sobre la renta y las prestaciones. Si se olvida de hacer esta designación en el año de la enajenación, es muy importante pedir a la CRA que modifique su declaración de la renta de ese año. La CRA podrá aceptar una designación tardía en determinadas circunstancias, pero puede aplicarse una sanción.

Comprar una casa en suecia impuestos

En las ventas de inmuebles, el vendedor está obligado a pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y, en algunos casos, también el impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre las plusvalías. El impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre las plusvalías sólo se aplica si el inmueble que se vende se compró después del 1 de enero de 2002. ¿Qué debe hacer el vendedor? El vendedor debe presentar un formulario denominado Declaración del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en la oficina de Hacienda en cuyo territorio se encuentre el inmueble en un plazo de 15 días a partir de la celebración del contrato. El vendedor debe adjuntar a la declaración de impuestos el contrato de compraventa original y, si la propiedad no figura en el registro de la propiedad, un justificante de la misma.Cuando la propiedad inmobiliaria es vendida por una persona física que adquirió el inmueble después del 1 de enero de 2002, esta persona debe declarar la plusvalía en el plazo de 15 días a partir de la fecha del contrato ante la oficina de Hacienda en cuyo territorio se encuentra el inmueble.

Si una persona física vende un piso o una casa residencial (compuesta por no más de dos unidades y un terreno asociado) en la que tenía una residencia permanente, de la que era propietario y en la que vivió efectivamente durante al menos tres años antes de la enajenación, sólo está sujeta al impuesto sobre transmisiones patrimoniales (2%) y no al impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre las plusvalías.